Emelaarseweg 8

Omschrijving

Algemeen:
In het buitengebied van Achterveld staat deze vrijstaande boerderijwoning met verschillende (agrarische) opstallen te koop. De boerderijwoning is gelegen op een prachtige woonlocatie met een fantastisch uitzicht en is omgeven door de landerijen en gebouwd in 1933.
In 1968 is deze boerderijwoning uitgebouwd, deze aanbouw wordt momenteel gebruikt als tweede woning.
Beide woningen hebben een eigen oprit en een eigen huisnummer, er zijn daardoor verschillende mogelijkheden om beide woningen naar eigen wens in te delen.
De boerderijwoning Emelaarseweg 8 en de aangebouwde woning Emelaarseweg 8a zijn beide levensloopbestendig vanwege de gerealiseerde bad- en slaapkamer op de begane grond.

Dit object met ‘agrarische bestemming’ beschikt over verschillende goed onderhouden opstallen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 20.740 m2. De bijgebouwen kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals het houden van (klein)vee of als stalling.
Eén bijgebouw beschikt over een open keuken en toiletvoorzieningen, en is in gebruik geweest als theeschenkerij, waarvan de vergunningen aanwezig zijn.
Voor de mogelijkheden van eventuele (neven)activiteiten of een bestemmingswijziging verwijzen wij u naar de bestemmingsplanregels in de bijlage. De prachtige ligging met een fantastisch uitzicht, met de voorzieningen van Achterveld en Leusden op enige afstand, maakt dit object tot een buitenkans.

Indeling woning nr. 8
Begane grond:
Via de entree bereikt u direct de royale woonkeuken, deze L-vormige keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, keramische kookplaat met afzuiging, combimagnetron, afwasmachine en dubbele spoelbak.
Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer geeft u een prachtig uitzicht over de landerijen door de grote raampartijen. De woonkamer is recent helemaal aangepakt en is voorzien van cv-verwarming, houtkachel en airco.
Vanuit de woonkamer komt u direct in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is in te delen voor diversen mogelijkheden. Vanuit de woonkeuken komt u in de zeer ruime hal die u toegang geeft tot de toiletruimte ,hangend toilet en een fonteintje, badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, en witgoedaansluitingen.
De woonkeuken, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
In de hal bevindt zich een combiketel (2011), een opbergschuifkast, toegang naar het erf en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een kleine overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers .
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kijkt u ver weg over de landerijen, wie wil er nou niet wakker worden met zo’n mooi uitzicht !
De tweede slaapkamer beschikt over Velux dakramen en verschillende opbergruimtes.
Op de eerste verdieping is er een achterzolder aanwezig, in deze ruimte kan prima
een extra slaapkamer(s) gereáliseerd worden.

Indeling aangebouwde woning nr. 8a
Begane grond:
Via de entree komt u in de woonkamer.
De woonkamer geeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Via de woonkamer kunt u de keuken bereiken. Vanuit de entree is er toegang naar de hal, waar de badkamer, apart toiletruimte en een slaapkamer aanwezig is.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een overloop met een slaapkamer en inbouwkast.

Totale woonoppervlakte: circa 190 m2
Totale wooninhoud: circa 760 m3

Omschrijving opstallen / bijgebouwen

Theeschenkerij
Bouwjaar: 1983, Oppervlakte: ca. 348 m2, voormalige kraamstal, theeschenkerij is uitgerust met wc, wastafel, gaskachel en keuken, tussenmeter voor gas en elektra, in 2016 het dak vervangen.

Machine berging / Schapenstal
Bouwjaar: 1970, Oppervlakte : ca 412 m2 , voormalige zeugenstal, wordt nu gebruikt als machine berging, aangebouwde schapenstal, hyrdrofoor watervoorziening voor tuin.

Schuur
Bouwjaar: 1985, Oppervlakte : ca 152 m2 .

Schuur / opslag met voorzieningen
Bouwjaar: 1985, Oppervlakte : ca 224 m2 , opslag / bergingen, kantoor, hygiënesluis,wc , boiler, keukenblok, 2015 dak vervangen.

Rundveestal en werktuigenberging
Bouwjaar: 1993 / 1997, Oppervlakte : ca 300 m2

Cultuurgrond
Achter de schuren liggen twee percelen cultuurgrond ter grootte van
ca. 01.65.00 ha. Deze is momenteel in gebruik als grasland.

Bestemming:
Enkelbestemming: agrarisch gebied met landschapswaarden.
Dubbelbestemming: gebied met archeologische verwachtingswaarde.
Functie: intensieve veehouderij en verwevingsgebied.

Melding Activiteitenbesluit voor het houden van
10 zoogkoeien
5 stuks jongvee
1 fokstier
20 schapen
6 legkippen

Bijzonderheden
- Woning Emelaarseweg 8 heeft Energielabel D
- Woning Emelaarseweg 8A heeft Energielabel G
- Daken zijn asbestvrij.
- NB-vergunning is niet aanwezig.
- Vergunning theeschenkerij aanwezig.

Kadastraal bekend: gemeente Stoutenburg
sectie B, nummers 1859 + 2325 + 2326 + 2470

Algemeen Aanmelding Direct verkocht Hoofdtype(n) Overig agrarisch Type onderneming Overig agrarisch Opstallen Theeschenkerij Oppervlakte: 348 m²; bouwjaar: 1983 Machineberging/schapenstal Oppervlakte: 412 m²; bouwjaar: 1970 Nieuwe schuur Oppervlakte: 152 m²; bouwjaar: 1985 Schuur/opslag met voorzieningen Oppervlakte: 224 m²; bouwjaar: 1985 Rundveestal en werktuigenberging Oppervlakte: 300 m²; bouwjaar: 1997 Overige voorzieningen Overig Objecten zijn aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 02 ha 07 a 40 ca Huiskavels 02 ha 07 a 40 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 02 ha 07 a 40 ca Aantal bedrijfswoningen 2 Inhoud 760 m³ Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Bouwjaar 1933 Kadastrale gegevens Gemeente Stoutenburg Sectie B Perceelnummer 2326 Oppervlakte 4764 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoutenburg Sectie B Perceelnummer 2470 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoutenburg Sectie B Perceelnummer 1859 Oppervlakte 5915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stoutenburg Sectie B Perceelnummer 2325 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties