Emelaarseweg 26

Omschrijving

Wonen in het landelijke Achterveld.

Een twee-onder-een-kap woning op een steenworp afstand van uitgestrekte weilanden. Deze woning aan de Emelaarseweg 26 in het groene Achterveld biedt u de perfecte balans tussen comfort, rust en veelzijdigheid. Met een royale tuin en een grote schuur met tal van mogelijkheden is dit dé ideale woning voor wie op zoek is naar extra ruimte en een landelijke omgeving.

De royale schuur naast de woning biedt vele mogelijkheden, zo is dit de ideale plek voor een bedrijfsmatige invulling of de hobbymatige klusser. Maar u kunt ook denken aan een kantoor aan huis of een mooie praktijkruimte.

Deze woning ligt aan een rustige straat in het landelijke Achterveld, met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen en fietsen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, binnen handbereik. Steden als Amersfoort en Barneveld zijn op korte afstand gelegen en snel te bereiken met de auto.

We nemen u graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de hal betreed u de woning, de hal geeft u toegang tot een slaapkamer, de keuken en de hal naar de eerste verdieping. De keuken geeft u toegang tot de woonkamer. De houten keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, alle slaapkamers hebben een vaste kast wat ideaal is voor het opbergen van uw spullen.
De badkamer heeft een douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.
Via de vlizotrap op de overloop kunt u de vliering betreden.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning is een fijne op het zuiden gelegen zithoek gerealiseerd. Aan de voorkant van de woning ligt een royale tuin waar u vanuit de woonkamer op uitkijkt. Via de oprit heeft een ruime parkeergelegenheid en u kunt zelfs de auto droog parkeren onder de carport.

Bestemming:
In het huidige omgevingsplan (bestemmingsplan) heeft het object een bedrijfsbestemming. Bij de gemeente Leusden is een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen naar 'Wonen'. De koper kan naar eigen keuze de huidige bedrijfsbestemming handhaven, of ervoor kiezen de bestemming daadwerkelijk te wijzigen naar 'Wonen'. Voor meer informatie: neem contact op met de verkoopmakelaar.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- De kavel is circa 786 m² groot. De definitieve oppervlakte van het perceel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster
- Ruime schuur (totaal 136 m² externe bergruimte) met veel mogelijkheden.
- Levering bij voorkeur begin 2025

Meer informatie? Neem contact met ons op.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 660.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.817,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 786 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Olieketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (0.15 m bij 0.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stoutenburg Sectie B Perceelnummer 2137 Oppervlakte 786 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties