Langbroekerweg 38

Omschrijving

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning op grens van heuvelrug en weteringgebied.

Deze karakteristieke woning met een prachtig weids uitzicht over de weilanden mogen wij u namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden. De jaren ’30 woning staat op een ruim perceel van maar liefst 660 m2. Deze oppervlakte biedt veel mogelijkheden. Wordt het uw droomtuin, de plaats voor een ruime schuur of gebruikt u het om de woning (vergunningsvrij) uit te breiden? Een combinatie van dat alles is natuurlijk ook mogelijk. Door de vrije ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot aan de laatste zonnestralen in het najaar.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Langbroek naar Doorn, precies op het kruispunt met de Gooyerdijk. Het gebied tussen de dorpskernen kent een rijke geschiedenis. Hier zijn in het verleden de diverse landgoederen met bijbehorende boerderijen ontstaan in een landschap waarbij bossen en weilanden elkaar afwisselen. Deze woning heeft een eigen oprit van circa 40 meter lang met uitritten op de Langbroekerweg en op de Gooyerdijk.

Zowel Langbroek als Doorn zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken. Langbroek beschikt over de basisvoorzieningen zoals een tweetal basisscholen, peuterspeelzaal, buurtsupermarkt, horeca en eigen sportvereniging SVL. In Doorn treft u meerdere voorzieningen en diverse sfeervolle horecagelegenheden. Ook kunt u in Doorn genieten van de vele wandelmogelijkheden in de uitgestrekte bossen op de Utrechtse Heuvelrug. De Utrechtse Heuvelrug is ook bij fietsers zeer geliefd. Wielrennen, mountainbiken of gewoon met de (elektrische) fiets via het Let de Stigterpad naar Amerongen fietsen.

Indeling
Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet en toegang tot badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een bad en aparte douche. De keuken beschikt over een oven met 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer met erker welke voorzien is van prachtige glas in lood bovenlichten. Ook inbouwkasten ontbreken niet. Naast de centrale verwarming heeft u ook beschikking over een houtkachel. Gewoon voor de gezelligheid, maar in deze tijd van stijgende gasprijzen ook financieel aantrekkelijk. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast. Afhankelijk van uw woonwensen kunt er ook voor kiezen een badkamer of werkkamer te realiseren. De grootste slaapkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het dak boven de keuken. Een mooie plek voor een dakterras.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolder. Op deze verassend grote zolder kunt u een extra slaapkamer realiseren.

Kortom een buitenkans voor iemand die opzoek is naar een woning in het buitengebied op een grote kavel en deze naar eigen woonwens wil realiseren.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht
- Bouwjaar circa 1935
- Grote tuin op het zuiden
- Perceeloppervlak 660 m2
- Bouwmogelijkheden zijn hoofdzakelijk vergunningsvrij
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Tuinhuis en stenen garage/schuur met zolder
- Eigen waterbron

Nieuwsgierig geworden naar deze twee-onder-een-kap woning met vele mogelijkheden? Neem contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.294,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 660 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 337 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (42.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 6681 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 8134 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties