Julianalaan 8

Omschrijving

Wilt u wonen in het hart van Langbroek, op een heerlijk rustig plekje? Dan attenderen wij u graag op deze VRIJSTAANDE woning die wij u namens onze opdrachtgevers TE KOOP mogen aanbieden. De in 1992 gebouwde woning is goed onderhouden, heeft een heerlijke achtertuin met veel privacy, een garage, eigen oprit en is op loopafstand van allerlei voorzieningen.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen, centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Alle basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang en een speeltuin. De omliggende dorpen, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Kortom: we nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning en de mogelijkheden met eigen ogen te komen bekijken!

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer (met fraaie parketvloer), die overgaat in het eetgedeelte grenzend aan de open keuken. Door de grote schuifdeur heeft u een heerlijke verbinding vanuit het eetgedeelte met de tuin.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuiger. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken, met opstelplaats voor wasmachine en droger en een koel/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heeft u een direct verbinding met de garage en met de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van airconditioning: op warme dagen heerlijk koel in slaap vallen. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel.
De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Er is een aparte toiletruimte aanwezig.

Vliering:
Via een vlizotrap kunt u de ruime bergzolder betreden.

Buiten:
Voor de garage is een ruime oprit waarop u de auto's kunt parkeren. De woning beschikt daarnaast over een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk beschut (volop privacy !) en is gesitueerd op het zuid-westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992, houtskeletbouw
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Ramen voorzien van dubbelglas
- Woonoppervlakte 126 m2, 20 m2 overige inpandige ruimte (o.a. garage), NEN 2580 ingemeten
- CV-ketel 2006
- Plat dak garage vernieuwd in 2004
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- In de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewonings clausule' worden opgenomen

Interesse of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact op met één van onze makelaars op (0343)78 50 75.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.730,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 519 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (571 bij 351) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1656 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties