Gerrit Achterbergstraat 59

Omschrijving

Een heerlijke instapklare hoekwoning in een zeer kindvriendelijke buurt.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze in 2014 nieuw gebouwde hoekwoning te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden en is in 2019 voorzien van een brede dakkapel aan de voorkant van de woning. Zoekt u een rustige plek om te wonen voor u en uw gezin of loopt u graag de deur uit voor een wandeling over de vele wandelrouters die Langbroek te bieden heeft, dan is dit uw kans.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Veel basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. Het afhalen van een heerlijke maaltijd is helemaal van deze tijd en ook daar zijn meerdere mogelijkheden voor in Langbroek. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang en meerdere speeltuinen.
De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Kortom: we nodigen u van harte uit om deze prachtige hoekwoning met eigen ogen te komen bekijken!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet, toegang tot woonkamer en open keuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie eiken lamelparket-vloer en wordt verwarmd door een heerlijke vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een prachtig 6 pits gasfornuis met oven. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer, haalt u tijdens de zomer maanden buiten naar binnen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een moderne badkamer 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer is omgebouwd tot werkkamer met een rustgevend uitzicht over de Langbroekse weilanden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime zolder met een aparte slaapkamer, dankzij de dakkapel beschikt de slaapkamer over veel licht en ruimte. Tevens bevindt zich op de zolder de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een praktische onderhoudsarme tuin aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging. De tuin is voorzien van een overkapping waar u zowel in de zomermaanden maar ook zeker in het voor- en najaar kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Uitbouw achterzijde
- Dakkapel geplaatst in juni 2019
- Woning buitenom geschilderd in 2019
- Speeltuin achter de woning
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Voldoende parkeergelegenheid naast de woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.230,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1667 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties