Margrietlaan 44

Omschrijving

Wonen op een rustige plek in het mooie Langbroek en ook nog eens alle voorzieningen op de begane grond? Dit is uw kans! Deze ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige VRIJSTAANDE woning met grote TUIN en SCHUUR mogen wij u TE KOOP aanbieden.

Deze woning is in 1962 degelijk gebouwd door de huidige eigenaar en altijd keurig onderhouden. De woning staat op een mooie kavel van 824 m2 en heeft daarnaast nog een grote aangebouwde schuur. Parkeren kunt u op de eigen oprit.

In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Amsterdam en Utrecht met 30 tot 40 minuten bereikbaar.
Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in het buitengebied met de schitterende landgoederen, wandelpaden en fietsmogelijkheden.

We nodigen u van harte uit om deze woning en de mogelijkheden met eigen ogen te komen bekijken!

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de (eenvoudige) keuken met gaskookplaat, afzuigkap en inbouwkast. Via de keuken komt u in de hal met toegang tot de ruime woonkamer met erker en houtkachel. Vanuit de gang zijn tevens de 5 slaapkamers bereikbaar (de achterste slaapkamer heeft een eigen toegang naar buiten).
Tevens toegang tot de badkamer met doucheruimte en wastafel en het separate toilet.

Zolder: er is een ruime bergzolder, waar tevens de CV-opstelling aanwezig is. Voldoende bergruimte!

Schuur
De woning beschikt over een grote aangebouwde schuur met ruim voldoende plek voor uw auto, hobby of opslag. Ook ideaal voor de ZZP-er of andere beroepen aan huis.

Mogelijkheden:
1. De woning beschikt nu over 5 slaapkamers. Wellicht is dat voor u aan de ruime kant en kunt u 2 of meerdere slaapkamers samenvoegen of gebruiken als kantoor-, hobby- of wasruimte;
2. Wilt u dicht bij één van uw kinderen of ouders wonen bijvoorbeeld om makkelijk mantelzorg te kunnen verlenen? Er zijn mogelijkheden voor een mantelzorg-unit of aanpassen van de schuur voor bewoning;
3. Eventueel is het qua bestemming mogelijk nog een extra woning toe te voegen.

Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1962, uitbouw 1974
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas (m.u.v. voordeur)
- Muren zijn na-geïsoleerd
- In 2016 is het dak van de schuur vervangen (asbest verwijderd)

Interesse of een bezichtiging plannen? Neem contact op met GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op telefoonnummer 0343-785075.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.227,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 824 m² Inhoud 992 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 123 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Burnham Profit-C (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 122 m² (2500 bij 490) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1887 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1886 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties