Doornseweg 1

Omschrijving

Een compleet gerenoveerde twee-onder-een-kap woning in het hart van Langbroek.

Gelegen in het hart van Langbroek mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze compleet gerenoveerde twee-onder-een-kap woning met een ruime vrijstaande schuur aanbieden. De 15e -eeuwse kerk met aangrenzende monumentale brink maakt het uitzicht dat deze woning te bieden heeft uniek.

Zoekt u een instapklare woning voor u en uw gezin dan is dit uw kans.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Veel basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. Het afhalen van een heerlijke maaltijd is helemaal van deze tijd en ook daar zijn meerdere mogelijkheden voor in Langbroek. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang en meerdere speeltuinen.
De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Kortom: we nodigen u van harte uit om deze woning op unieke locatie te komen bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet. Een prachtige glas-in-lood deur geeft toegang tot de woonkamer en openkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waarbij de prachtig Smeg 6 pits gasfornuis het pronkstuk is. Op kunt u genieten van de opkomende zon die de keuken binnenkomt en dankzij de openslaande deuren is op zonnige dagen een ontbijt op het buitenterras extra genieten.

In de keuken ervaart u de ochtendzon

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een walk-in closet (inloopkast in goed Nederlands) . De prachtige badkamer met bad, douche en heerlijke vloerverwarming is ook voorzien van een infrarood verwarming in het plafond.
Doordat u vanuit de ruime ouderslaapkamer uitkijkt op de kerk en brink staat u iedere ochtend met een prachtig uitzicht op. Aan de voorkant van de woning bevindt zich nog de tweede slaapkamer.

2e verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de zolder met twee aparte ruimtes waarvan een ruimte momenteel gebruikt wordt als kantoor maar ook goed gebruikt zou kunnen worden als derde slaapkamer. De andere ruimte is een berging waar ook de Cv-ketel en ventilatie unit zijn geplaatst.

Tuin:
Aan de achterzijde van deze woning ligt een tuin die de naam ‘binnenplaats’ meer eer aandoet. Dankzij de prachtige kerk en kastanje bomen krijgt de tuin extra sfeer.
Er staat een ruime vrijstaande schuur bij de woning en ook bestaat de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen parkeerplaats.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (19.3 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1854 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties