Maarten Maartensstraat 13

Omschrijving

Instapklare hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze prachtige hoekwoning aanbieden. De woning is perfect voor starters, maar zeker ook geschikt voor jonge gezinnen.
Deze goed onderhouden hoekwoning is in 2017 aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning uitgebouwd. Zoekt u een sfeervolle hoekwoning, dan is dit uw kans!

Ligging
Langbroek is een fijn dorp om te wonen, centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. Alle basisvoorzieningen zijn beschikbaar: van huisarts tot kapper, buurtsupermarkt en sportvoorzieningen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen, evenals de kinderopvang en meerdere speeltuinen. De omliggende dorpen, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree met recent vernieuwde toiletruimte, de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer en open keuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een prachtige pvc-vloer en wordt verwarmd door vloerverwarming (nooit meer kouden voeten). De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij het brede kozijn met openslaande deuren. De in 2017 vernieuwde keuken met Belgisch natuurstenen keukenblad is van alle gemakken voorzien, waaronder een prachtig 5 pits Boretti (Italian Kitchen Lifestyle) gasfornuis met oven. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer, haalt u tijdens de zomer maanden buiten naar binnen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 fijne slaapkamers. Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel beschikt de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over veel ruimte en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder met de derde slaapkamer. Door de knieschotten aan weerszijde van de zolder heeft u beschikking over veel bergruimte. Op de 2e verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsarme tuin aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging/schuur. Daarnaast is er een robuuste overkapping waar u zowel in de zomermaanden maar ook zeker in het voor- en najaar kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde keuken met 5-pits Boretti fornuis;
- Uitbouw achterzijde in 2017;
- Dakkapel 1e verdieping geplaatst in 2020;
- Veel lichtinval in de woonkamer dankzij het brede kozijn met openslaande deuren;
- Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt;
- Meerdere speeltuinen op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Overkapping gerealiseerd in 2019;
- Vloerverwarming badkamer op retourleiding verwarming;
- Buiten kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 geschilderd.

Interesse of een bezichtiging plannen? Neem contact op met GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op telefoonnummer 0343-785075.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.775,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.5 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1702 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties