Prins Clausdreef 21

Omschrijving

Stijlvol wonen in een moderne, kindvriendelijke woonomgeving.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze in 2014 nieuw gebouwde tussenwoning TE KOOP aanbieden. De woning is gebouwd in de zogenaamde Oranjehof, de nieuwste nieuwbouw van Langbroek die gesitueerd is vlak bij de sportvelden, dorpshuis, peuterspeelzaal en de scholen. Het nieuwe centrum van Langbroek zou je kunnen zeggen. Dankzij de styling van de huidige eigenaren geeft deze woning een gevoel van ruimte en licht.

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Het eerste wandelpad begint al op 50 meter van de woning. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Ruime entree, hal met trapopgang en toilet, toegang tot woonkamer en open keuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een prachtige gietvloer en wordt verwarmd met vloerverwarming. De keuken is de keuken van een professionele kok. Dat blijkt onder ander uit de mooie brede opbergladen een verfijnd uitgevoerd composiet werkblad en een prachtig 6 pits "M-system by Boretti" gasfornuis met extra brede oven. Dankzij de openslaande deuren in de woonkamer, haalt u tijdens de zomer maanden buiten naar binnen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar zolder. Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een op maat gemaakte kastenwand.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. In een afgescheiden ruimte is daar plaats voor wasmachine, droger, CV ketel en de ventilatie unit. In 2015 is deze verdieping voorzien van twee dakkapellen (met aan de noordzijde een prachtig uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug) waarna er een prachtig ruime slaapkamer is gecreëerd. Op de foto's al mooi, maar in werkelijkheid misschien nog wel mooier. U bent van harte uitgenodigd om dit te komen bekijken. Heeft u overigens liever een slaapkamer extra, dan is dat hier ook prima te realiseren.

Bijzonderheden:
- Instap klaar.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Bouwjaar woning 2014.
- Hoogwaardig geïsoleerd. Energielabel A.
- 2 dakkapellen op zolderverdieping geplaatst in 2015.
- Heipalen op 1,80 van de achtergevel voor mogelijke uitbouw.
- Bergruimte knieschotten + kastenwand gemaakt door meubelmaker.
- Achterom met ruimte voor de kliko's
- Schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd.
- Schilderwerk binnen in 2021 uitgevoerd.
- Voldoende parkeergelegenheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.3 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1969 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties