Doornseweg 25

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u een ruim, vrijstaand familiehuis aanbieden. De ligging in het hart van Langbroek, de robuuste bouwstijl en de grote rondom gelegen tuin maken het tot een heerlijke woonplek.

In de dorpskern van Langbroek, vindt u deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een kavel van ruim 600 m2. De grote, zonnige tuin rondom met veel privacy, verschillende terrassen, de ruime oprit en stenen garage maken deze woning compleet.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in de provincie en met de auto bent u met circa 20 minuten in Utrecht. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, buurtsuper, restaurant/café, snackbar, meerdere speeltuinen, peuterspeelzaal en een tweetal basisscholen. Er is in Langbroek een actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen, gymnastiek of om te tennissen.
De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting met aangrenzend een extra berging. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken waar voldoende plaats is voor een flinke eethoek. Gewoon om bijvoorbeeld gezellig met de kinderen een kop thee te drinken als ze uit school komen of om lekker lang te tafelen met familie en vrienden.

Vanuit de woonkeuken loopt u zo de royaal uitgebouwde woonkamer in. De vloerverwarming doet zijn werk prima en geeft heerlijke warmte. Liever nog wat meer sfeer? Dan biedt de openhaard uitkomst! De woonkamer heeft een hardhouten schuifpui waardoor u in de zomermaanden zo de tuin in stapt of die u gewoon openzet om de frisse voorjaarslucht binnen te laten.

De aangrenzende werkkamer is ideaal voor als u thuis wilt werken maar kan natuurlijk voor vele andere doeleinden gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een studeerkamer, leeskamer of een ‘’gameroom’’ voor de kinderen. Ook de werkkamer heeft een praktische schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de ‘’master bedroom’’ als vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder
De zolder loopt over de volle lengte van het huis. Hierdoor is er veel bergruimte, voor de kerstspullen, skispullen of wat dan ook maar veel ruimte nodig heeft. Ook de cv-ketel is op zolder gesitueerd. Momenteel is er een losse trap naar boven, maar plaatsen van een vaste trap is mogelijk. Er zijn naar eigen inzicht, diverse gebruiksmogelijkheden voor deze verdieping te realiseren. Wat te denken van bijvoorbeeld een speelzolder voor de kinderen, een fitness/hobbyruimte of toch liever nog twee extra slaapkamers er bij? Bedenk het maar er is veel mogelijk. Inspiratie nodig? Wij denken graag met u mee!

Buiten
Voor de woning is een brede oprit waardoor u met meerdere auto's kunt parkeren op eigen erf. De stenen garage heeft een elektrische kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur. U mag uw auto er in zetten, maar in de praktijk ook heel handig als fietsenberging en als werkplaats. Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. De tuin heeft een gunstige ligging met meerdere terrassen waardoor u de gehele van de zon kunt genieten. Zoekt u liever de schaduw op, dan biedt de fraaie veranda uitkomst. De veranda beschikt over een elektrische haard, waardoor u tot in de late uurtjes behaaglijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
- De woning is ontworpen naar het model van de donjons bij de kastelen waar Langbroek om bekend staat;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aangebouwde garage met elektrische kanteldeur;
- Bouwjaar 1974;
- De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud;
- Ruime zolder naar wens in te richten;
- Grote tuin met sfeervolle veranda;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 612 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 581 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1857 Oppervlakte 541 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1869 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties