Gerrit Achterbergstraat 73

Omschrijving

Sfeervolle en energiezuinige (A+) woning in zeer kindvriendelijke buurt.

Zodra u de woning binnenstap voelt u de warme sfeer die deze woning met zich mee brengt. Ook de omgeving is erg fijn, in het bijzonder voor gezinnen met kinderen. Zo is de woning gelegen in een autoluwe straat en is er een speeltuin achter de woning te vinden.
Maar ook de rust en natuur is hier op steenworp afstand te vinden, u bent binnen enkele wandelminuten al op Landgoed Lunenburg.

Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, buurtsupermarkt, restaurant/café, snackbar, meerdere speeltuinen, peuterspeelzaal en een 2 tal basisscholen. Er is in Langbroek een actieve sportvereniging te vinden waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen, gymnastiek of te tennissen.
De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
De voordeur geeft u toegang tot de hal met toilet en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin toe. De eikenhouten keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad is hand gemaakt door de eigenaar van de woning, deze keuken is daarom een echt stukje ambacht te noemen. Het prachtige Boretti gasfornuis met 6 pitten is dankzij de witte kleur een eyecatcher, uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De gehele beneden verdieping wordt verwarmd door vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie sfeervol ingerichte slaapkamers. De ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafelmeubel, ideaal voor tieners die de ochtendspits in de badkamer willen vermijden.
De derde slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning.

De badkamer heeft een ligbad, toilet en dubbele wastafel met prachtige inbouw kranen. De warme sfeer is te danken aan de roestbruine kleur tegels. De badkamer wordt verwarmd door een vloerverwarming.

Zolder:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder waar een extra kamer is, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor maar zou ook mooie als extra slaapkamer kunnen dienen. De extra berging en knieschotten op zolder bieden extra opbergruimte wat perfect is voor bijvoorbeeld u vakantiespullen.
Op zolder is de CV, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin:
Dankzij de ‘’groenblijvers’’ kijkt u vanuit de woonkamer altijd een heerlijke groene tuin in. De klinkers geven een gezellige sfeer aan de onderhoudsarme tuin. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. In de tuin is een heerlijke plek gecreëerd om tijdens de warme maanden te vertoeven onder het schaduwdoek.
De tuin is te bereiken via een achterom, u vindt hier tevens de kliko’s die mooi uit het zicht opgesteld staan.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+.
- Bouwjaar 2014.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Zeer kindvriendelijke buurt.
- Speeltuin achter de woning.
- Autoluwe straat.

Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1661 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties