Julianalaan 13

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning op een prachtige locatie.

Extra ruimte nodig voor uw gezin, hobby of werk? Dan is dit uw kans!
Namens onze opdrachtgevers mogen wij u namelijk deze riante woning gelegen aan de rand van Langbroek aanbieden. Alles komt samen in en rondom deze woning. Een rustige woonwijk ideaal voor gezinnen met kinderen, dit mede dankzij de autoluwe straten en de speeltuin achter de woning. Heeft u behoefte aan rust en natuur, dan begint al op 25 meter van uw woning het eerste wandelpad die via het Oranjepark naar de Gooyerdijk loopt.

In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2-tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een houtkachel wat extra warmte en sfeer creëert. De royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. U kunt hier naar hartenlust gerechten bereiden voor familie en vrienden waarna er gezellig getafeld kan worden aan de lange eettafel. De openslaande deuren in de keuken zijn ideaal om tijdens de zomer maanden de tuin bij de woonkeuken te betrekken. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger netjes verwerkt zijn in het keukenblok. Ideaal voor het opbergen van wasmanden en wasmiddelen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en is weer helemaal van deze tijd. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ‘’master bedroom’’ doet zijn naam eer aan, een heerlijk ruime kamer en mooie inbouwkasten voor het opbergen van uw kleding en schoenen.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar twee ruime kamers zijn gerealiseerd. De kamers kunnen uiteraard als slaapkamer gebruikt worden maar ook als kantoor of hobby ruimte zijn deze kamers zeer geschikt. Op beide kamers is er achter de knieschotten veel bergruimte te vinden voor het opbergen van u vakantiespullen. Heeft u meer bergruimte nodig? Dit is geen probleem want dan kunt u de overige spullen gemakkelijk opbergen op de vliering die via een vlizotrap te bereiken is.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen tuin is netjes aangelegd en heeft een prachtige houten berging met aangebouwde veranda. De veranda met terrasverwarmer is niet alleen in het zomer seizoen heerlijk vertoeven maar ook in het voor- en najaar kunt u hier genieten van kop koffie of een goed glas wijn. Naast de woning is een plek gecreëerd waar het hout voor de kachel droog opgeslagen kan worden. Ook vindt u hier een plek waar de kliko’s netjes uit het zicht kunnen staan.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk.
- Ruime vliering.
- Bouwjaar 2003.
- Badkamer vernieuwd in 2020.
- Buitenkozijnen in 2021 geschilderd.
- Energielabel A.
- Carport.

Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 742.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.013,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR 107 ketel (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (7.0 m bij 12.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 9 m² (300 bij 311) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1835 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties