Gerrit Achterbergstraat 16

Omschrijving

Stijlvol wonen

Deze prachtige twee-onder-een-kap woning mag met recht stijlvol genoemd worden. Bij binnenkomst ervaart u gelijk de landelijke sfeer die deze woning ademt.
Buiten de geweldige sfeer is deze woning tot in de puntjes afgewerkt en daarmee instapklaar.

Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug ligt het landelijke dorp Langbroek. Langbroek kenmerkt zich door de tientallen kastelen en prachtige natuur waar u kunt genieten van wandelingen en fietstochten.
In Langbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals twee basisscholen, een kinderopvang, een buurtsupermarkt, de actieve sportverenigingen SVL, een huisarts, kapper, dorpshuis, snackbar en restaurant. Op enkele minuten afstand bevinden zich de gezellige centrums van Doorn en Wijk bij Duurstede, waar meer uitgebreide voorzieningen aanwezig zijn. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Hoewel Langbroek een rustig en landelijk dorp is, is het goed bereikbaar. De centrale en landelijke ligging van Langbroek, zorgt ervoor dat men kan genieten van zowel de rust van het platteland, als de voorzieningen van de nabijgelegen dorpen en steden.

De woning zelf is gelegen aan een rustige, doodlopende straat. In de buurt van de woning is een speeltuin, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De wijk is omgeven door weilanden en ligt in de buurt van Kasteel Lunenburg.
We nemen u graag mee door de woning om u alvast een indruk te geven;

Begane grond:
Entree via de hal waar RAW stones waaltjes de vloer sieren, in de hal bevindt zich het toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en kamer.
De luxe landelijke keuken is in 2023 geplaatst en past helemaal bij de sfeer van deze woning. Het keramische keukenblad is ideaal tijdens het koken, een hete pan op het aanrechtblad geeft geen enkel probleem. Verder is deze keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een 5-pits gasfornuis.
De woonkamer wordt gesierd door een RAW stones vloer. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming en ook de houtkachel biedt extra warmte maar bovenal sfeer. De openslaande deuren zijn heerlijk om te openen tijdens de warmere maanden en om zo de woonkamer bij te tuin te betrekken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van horren en shutters. De inbouwkast op de masterbedroom is ideaal voor het netjes opbergen van uw kleding. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping heeft vele mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, sportruimte of hobbykamer. Wij denken graag met u mee.
Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV opstelplaats.

Tuin:
De op het zuidoost gelegen tuin is een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven. Dit mede dankzij de prachtige overkapping welke in 2023 geplaats is.
De ruime oprit aan de voorzijde van de woning is voorzien van een in 2024 geplaatste carport.

Bij de aankoop van deze woning ontvangt u bovendien een cadeaubon ter waarde van €5.000,- bij een gerenommeerde landelijke woonwinkel. Hiermee kunt u uw nieuwe woning inrichten met luxe meubels en accessoires van topkwaliteit.

We nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2017;
- Airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Schilderwerk buiten in juni 2024 uitgevoerd;
- 6 zonnepanelen;
- Carport is geplaatst in 2024;
- Overkapping is in 2023 geplaatst;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2023;
- Horren aanwezig in gehele woning;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning;
- Shutters begane grond en eerste verdieping;
- Jacobus 6 houtkachel;
- RAW stones vloer op begane grond;
- PVC vloer op eerste verdieping;
- Tuinverlichting met afstandsbediening bedienbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.932,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1724 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties