Doornseweg 117

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met royale tuin en schuur

Precies tussen Doorn en Langbroek, vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning. Deze woning biedt alles wat u zoekt in ruimte, comfort en karakter. De woning, gelegen op een ruim perceel van 1.100 m², straalt landelijke charme uit en is tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken.
De woning beschikt over vijf slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor mensen die gasten graag hun eigen ruimte bieden. De jaren 30 stijl zie je in deze woning onder andere terug aan de gescheiden woonkamer met ensuite deuren, waardoor u op een stijlvolle manier de ruimtes kunt scheiden en een warme, intieme sfeer creëert. De eikenvloer, gestucte plafonds, de hoge plinten en glas in lood bovenlichten dragen hier natuurlijk ook aan bij.

Een ander punt waarop deze woning zich onderscheidt is de royale tuin met meerdere terrassen, perfect om te genieten van lange zomeravonden of rustige momenten in de natuur. De riante vrijstaande schuur van bijna 100 m2 biedt veel mogelijkheden voor opslag, stalling (voor uw oldtimer of boot?) of als werkruimte. Door de tweede inrit vanaf de Gooyerdijk zijn zowel de achtertuin als de schuur extra goed bereikbaar.

Langbroek
Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duursteden bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 a 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen.

Wij nemen u graag mee door de woning.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, welke direct toegang biedt tot verschillende leefruimtes waaronder keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas en de dakkoepels laten veel daglicht toe waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen of samen te komen met vrienden, terwijl u het buitengevoel naar binnen haalt. Voor de huidige bewoners is het de centrale plek waar het gezin ontbijt, de kinderen studeren en de verhalen van de dag uitgewisseld worden.
De hal geeft u ook toegang tot de kelder, voorraadkast en de trap naar boven, maar ook naar de gezellige zitkamer waar de open haard het middelpunt vormt. Hier kunt u zich terug trekken met bijvoorbeeld een glas wijn en een goed boek.
Via de ensuite deuren komt u in de woonkamer. Vanuit de erker heeft u een weids uitzicht over de landerijen aan de overkant van de Doornseweg. Net als bij veel huizen in het buitengebied, is de bijkeuken de vaste entree voor de huidige bewoners. Daar is direct ruimte voor de jassen, schoenen, tassen enz. Lekker praktisch. In de bijkeuken vindt u tevens het toilet met vloerverwarming en urinoir.
Daarnaast beschikt de begane grond over een sportkamer en een kantoor, perfect voor thuiswerken of hobby’s.

Eerste verdieping:
Op deze royale eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. De masterbedroom is een echte eyecatcher, compleet met een eigen luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, én directe toegang tot een privébalkon. Hier kunt u heerlijk genieten van uw ochtendkoffie met uitzicht. Ook de ingebouwde bergkast mag hier niet ongenoemd blijven.
De overige vier slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten, perfect als kinderkamers, werkruimtes of hobbykamers. Zoals het een jaren 30 woning betaamt ontbreken de inbouwkasten natuurlijk niet. Daarnaast is er een tweede badkamer, uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder:
De zolderverdieping is volledig ingericht als een sfeervolle slaapkamer. De ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot een speelruimte of hobbykamer.
De zolderverdieping heeft royale bergruimte, niet alleen onder kneischotten maar ook in de afgesloten ruimte waarin cv en warmtepomp hangen. Gecombineerd met de nette afwerking is de zolderverdieping een waardevolle toevoeging aan deze woning. Een ideale plek voor tieners, logees, of wie behoefte heeft aan een rustige “eigen” plek in huis.

Tuin:
De riante tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Met meerdere sfeervolle zitjes verspreid door de tuin kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden, perfect voor ontspannen middagen of lange zomeravonden.
Voor de kinderen is er een trampoline en veel ruimte om te spelen. De grote schuur biedt niet alleen voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar is ook ruim genoeg om bijvoorbeeld meerdere auto’s te stallen. Een deel van de schuur is afgescheiden en door de kinderen in gebruik als plek om lekker met vrienden te “chillen”. Door de extra uitrit naar de Gooyerdijk is de schuur zeer goed bereikbaar.
Deze prachtige tuin is een oase van rust en biedt eindeloze mogelijkheden voor gezinnen die van buitenleven houden!

Energie:
Door diverse aanpassingen hebben de huidige bewoners deze jaren 30 woning aangepast aan de huidige behoefte m.b.t energieverbruik. Niet alleen zijn de vloer, het dak en de muren geïsoleerd maar is ook het dak van de schuur voorzien van 30 zonnepanelen, is er recent een hybride warmtepomp geplaatst en ook een laadpunt voor uw elektrische auto ontbreekt natuurlijk niet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930;
• Energielabel B, nieuw energielabel is aangevraagd en zal naar verwachting A worden;
• Open haard;
• 30 zonnepanelen;
• Hybride warmtepomp;
• Voorzieningen aanwezig om de masterbedroom gemakkelijk om te vormen naar een inpandig appartement met eigen entree.

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort biedt op een unieke locatie? Dan is de Doornseweg 117 in Langbroek dé plek voor u! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.800,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1101 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 799 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 505 m² (0.36 m bij 0.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 2231 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 934 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties