Langbroekerdijk A 83 b

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kap woning op royale kavel met sfeervolle tuin.

Deze woning aan de Langbroekerdijk (de straat in Langbroek waar iedereen aan wil wonen) biedt u naast een comfortabele woonplek, ook een zeer royale tuin die door de ligging veel privacy biedt. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omgeven door groen en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim "achtererf". De plek voor een bijgebouw, groentetuin en eigen parkeergelegenheid, niet alleen voor uzelf, maar ook voor uw bezoek. Een perfecte combinatie van dorps wonen met het comfort en de vrijheid van een ruime kavel!

Langbroek
Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 a 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen.

We nemen u graag mee door de woning.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin toegang tot de trap, kelder en het toilet.
De hal geeft u ook toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht hier naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gashaard vormt het hart van de kamer, waar u tijdens de koude dagen heerlijk bij kunt vertoeven met een goed boek. Het plaatsen van een houtkachel is mogelijk.
Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken. De sfeervolle houten keuken met Belgisch hardstenen blad is voorzien van een vaatwasser, oven en keramische kookplaat.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Een bijkeuken is de ideale plek voor alle spullen die je wel graag in de buurt van de keuken hebt, maar liever niet erin. Denk daarbij aan een wasmachine, droger en andere huishoudelijke apparaten. Zo blijft de keuken netjes en georganiseerd. Daarnaast is voor "buitenmensen" de bijkeuken de plek waar je standaard binnenkomt. Daar hangt de buitenjas en staan de laarzen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede zitkamer. Een lekkere plek om je even rustig terug te trekken. De grote openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin en zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer van deze fijne plek te genieten. Uiteraard is deze ‘zitkamer’ ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, de masterbedroom is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Via de vaste trapt bereikt u de zolder waar de vierde slaapkamer te gesitueerd. Dankzij de knieschotten biedt de zolder enorm veel opbergruimte.

Tuin:
Deze woning onderscheidt zich mede door de royale kavel van maar liefst 880 m². Door de diverse terrassen rondom de woning kunt u tijdens mooie dagen de hele dag genieten van de zon, de overkapping bij de zitkamer maakt het ook mogelijk om bij minder mooi weer buiten te zitten. De tuin is omheind en biedt privacy, waardoor u heerlijk kunt ontspannen maar juist ook kunt genieten van een barbecue of gezellige avonden met vrienden of familie.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct toegankelijk vanaf de Gerrit Achterbergstraat. Dit maakt het parkeren lekker praktisch voor u en uw gasten. Het zuidelijk deel van het perceel waarop de vrijstaande schuur gebouwd is, heeft potentie. Dit is de plek voor uw hobby aan huis. Een groentetuin, kleine boomgaard, klussen in de schuur of gewoon een mooie plek om uw camper te stallen! Mogelijkheden genoeg.

Bestemming:
Een deel van het perceel heeft de bestemming "gemengd". Dat betekend dat u er niet alleen mag wonen, maar dat er o.a. detailhandel en dienstverlening is toegestaan.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1960;
- Gashaard;
- Royale kavel van 880 m2;
- Tuin met veel privacy;
- Woonoppervlakte 171 m2;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Bestemming "gemengd" + "wonen".

Kortom een woning, met veel buitenruimte en mogelijkheden, waardoor het een perfect gezinshuis is. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.649,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 880 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR 107 (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 229 m² (0.46 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1355 Oppervlakte 505 m² Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1633 Oppervlakte 145 m² Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie B Perceelnummer 1433 Oppervlakte 230 m²

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties