Ereprijslaan 32

Omschrijving

Prachtig ruime en energiezuinige tussenwoning in een rustige omgeving!

Deze tussenwoning met tuin op het zuiden mogen wij u namens onze opdrachtgevers aanbieden. Dankzij de aanpassingen van de huidige bewoners heeft deze woning energielabel A gekregen.
Een mooie kans voor starters of doorstromers die opzoek zijn naar een energiezuinige woning met veel ruimte.

Scherpenzeel is een fijn dorp met een gezellige dorpskern waar alle voorzieningen zoals, winkels, diverse basisscholen scholen, restaurants, klompenpaden, openlucht zwembad, sportfaciliteiten en de wekelijkse markt te vinden zijn. Doordat Scherpenzeel centraal gelegen is liggen zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Veluwe op korte afstand.

Wij nemen u graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een mooi uitzicht op het hofje waaraan deze woning gelegen is, ideaal om bijvoorbeeld uw spelende kinderen in de gaten te houden.
De moderne half open keuken is voorzien van een koelkast, oven magnetron combi, vaatwasser, 5 pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een prachtige inbouwkast met handgemaakte schuifdeuren waardoor de kamer een warme sfeer heeft. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en een prachtig houten wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche en zelfs twee lossen douchekoppen, zo kunt u met meerdere personen tegelijk douchen. Uiteraard wordt deze moderne badkamer verwarmd door een vloerverwarming en kunt u uw handdoeken drogen aan de handdoekradiator.

Zolder:
Er is slim omgegaan met de ruimte van de zolder, zo zijn de wasmachine, droger en de CV opstelling netjes weggewerkt en is er een kleine kantoorruimte gecreëerd. De zeer ruime slaapkamer op zolder is ingedeeld in twee slaapkamers en er is zelfs een badkamer met daarin een douche en wastafel op de zolder aanwezig. Aan de verkoeling in de zomer is gedacht, dankzij de airco blijft het hier heerlijk koel.

Tuin:
Het pronkstuk van de op het zuiden gelegen tuin is toch wel de sfeervolle overkapping, u kunt hier de schaduw opzoeken tijdens warme zomerdagen, maar juist ook in het voor- en najaar is dit een heerlijke plek om te zitten. De ruime schuur met vliering is voorzien van een keukenblok met warm water en verwarming, kortom een ideale plek voor een klusser.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Airconditioning op zolder.
- Vloerverwarming aanwezig in de hal, toilet en badkamer op de eerste verdieping.
- Zonneboiler.
- Zonnepanelen, geplaatst in 2020.
- 2 jaar geleden geschilderd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.319,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 aquapower plus (quickloadboiler) (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpzenzeel Sectie E Perceelnummer 3236 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties