Paulus Potterlaan 39

Omschrijving

TE HUUR: gezinswoning met heerlijke achtertuin in kindvriendelijke buurt, nabij het centrum

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke wijk met uitgebreide speelvoorzieningen vlak in de buurt (o.a. skatebaan en speelveld). Houdt u van tuinieren? De Groentehof (volkstuintjes) zijn op steenworp-afstand te vinden.
Woudenberg is een actief en gezellig dorp met veel voorzieningen aan winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, kerken en basisscholen.
De omgeving nodigt uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken in de mooie natuurgebieden van landgoed Den Treek-Henschoten of het mooie buitengebied van de Vallei. In de zomer kunt u een verfrissende duik nemen in het nabij gelegen Henschotermeer.
De opritten van de A12 en de A28 zijn binnen 10 minuten bereikbaar: Amersfoort, Zeist, Utrecht en Veenendaal zijn uitstekend te bereiken.

Indeling:
Begane grond: na entree via voordeur bereikt u de ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte v.v. fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met praktische trapkast, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De halfopen keuken is voorzien van een royale L-vormige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, geïntegreerde vaatwasmachine, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7, 11½ en 12½ m2), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping: voorzolder met opstelling CV-ketel en ventilatiebox met toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Tuin
De achtertuin is maar liefst circa 10 meter diep en heeft een achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een stenen berging (voorzien van elektra).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning circa 1975
- Gunstige ligging (veel ruimte voor de woning, kindvriendelijk, rustige straat)
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2003)
- Fraaie keuken met alle inbouwapparatuur, geplaatst in 2005
- CV-ketel Nefit HR (2017)
- Glasvezel aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Circa 10 meter diepe achtertuin met achterom
- Ruime schuur van circa 10 m2, voorzien van elektra

Huurvoorwaarden:
- Maandhuur: € 1.100,-
- Waarborgsom: € 2.200,-
- Huurtermijn 24 maanden (voorkeur)
- Beschikbaar vanaf 1 januari 2023
- Gunning verhuurder voorbehouden
- Screening door verhuurmakelaar

Heeft u belangstelling? Dan vernemen we dat graag via de e-mail of Funda. U ontvangt dan van ons een inschrijfformulier. Aan de hand daarvan wordt u mogelijk uitgenodigd voor een kijkmoment op vrijdag 30 december 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Prijs per m² € 10,58 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudenberg Sectie E Perceelnummer 2303 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties